大津市の解体費用はいくら？— 鍵は幅 4m 未満の道

大津の実家まで、車は手前の広い道までしか入れない。旧市街や湖西の坂道では珍しくない立地です。解体費用の目安は木造で坪 4.5〜5.9 万円、30 坪なら 135〜177 万円 (滋賀の実測)。ただし大津では、この数字より先に「重機が入る道かどうか」で総額が動きます。補助金がない市だからこそ、費用の読み方が大事になります。今回は、相場と、大津ならではの分かれ目、補助なしでどう組むかを解説していきます。

大津市。相場は坪 4.5〜5.9 万円。分かれ目は幅 4m 未満の道に重機が入るかどうか

木造の相場 (滋賀の実測)

坪 4.5〜5.9 万円

30 坪なら

135〜177 万円

業者

29 社 (県内最多)

01相場のめやす

滋賀県内の実際の見積書を集めた民間のデータでは、木造住宅の坪単価はおよそ 4.5〜5.9 万円。30 坪なら単純計算で 135〜177 万円です。ここに、塀や庭木などの付帯工事と、家財の処分費が乗って総額が決まります。

02大津の分かれ目: 幅 4m 未満の生活道路

大津市は、幅 4m 未満の生活道路を 4m に広げる「生活道路拡幅整備推進事業」を平成 23 年から続けているほど、狭い道が残る市です。解体では、この道の幅がそのまま費用に効きます。重機が入る現場なら、重機やトラックを着けて壊して運び出せて、県の目安に収まりやすい。重機が入らない現場は、手壊しと小運搬になって割高で、人手と運搬の往復がそのまま費用になります。

旧市街や坂の多い湖西側の家は、見積もりのときに「重機は入りますか？」を必ず聞いてください。

ちょっと例え話

生活道路の拡幅は、市が平成 23 年から事業として続けて、まだ終わっていません。行政が 10 年以上かけて広げている最中の道が、いまも暮らしの中に残っている——大津の見積もりで最初に道幅を聞く理由は、この一点によく表れています。