滋賀県の木造住宅の解体は、坪 4.5〜5.9 万円 がめやすです (県内の見積書の集計)。30 坪なら本体 135〜177 万円。検索で最初に出てくる全国の目安 (坪 3〜5 万円) より、少し上に見ておくのが実態に近い読み方です。その数字が何で動き、どうすれば下がるのかを、順に見ていきます。
この記事のポイント
滋賀は坪 4.5〜5.9 万円 (30 坪で 135〜177 万円)
総額を動かすのは、道の幅と家の外にあるもの
補助金は、壊す前に申請
01全国の目安より、滋賀は少し上
滋賀の実測
坪 4.5〜5.9 万円
30 坪の本体
135〜177 万円
住宅系メディアがまとめる全国の目安は坪 3〜5 万円。滋賀県内の実際の見積書を集計した民間データ (県や複数の市が公式の費用シミュレーターに採用) では、それより少し上でした。しかも平均は2020 年 5.5 万円 → 2022 年 5.8 万円と上昇中です。
坪単価は家の大きさでも動きます。小さい家ほど 1 坪あたりは高く、10 坪台は約 7.0 万円、70 坪以上は約 4.5 万円。30 坪台なら約 5.9 万円/坪で、内訳と読み方は 木造 30 坪の解体費用の記事 にまとめています。
この記事で分かるのは、予報でいう 2 段目まで。最後は必ず、現地を見てもらった見積もりで確定させてください。
02総額を動かすのは、道の幅と、家の外にあるもの
道の幅で変わる差 (30 坪)
約 40 万円
道路幅 4m 以上・隣家まで 1m 以上なら約 5.2〜6.0 万円/坪、道路幅 2〜4m・隣家まで 1m 未満なら約 6.3〜7.5 万円/坪。条件の良し悪しで、30 坪なら約 40 万円の差です。
ここまでは建物本体の話。実際の請求額は、塀・物置・庭木・浄化槽の撤去 (付帯工事) と、中に残った家財の処分で動きます。家財は壊す前に出すのが原則。アスベストは事前調査が法律上の義務で、含有が見つかると除去費が加算されます。
03滋賀ならではの事情が 3 つ
湖北: 公共処理施設は家庭ごみ専用で、解体の産廃は許可業者ルート。運搬距離が費用に効きます。
近江八幡: 八幡伝統的建造物群保存地区では、解体 (除却) にも現状変更許可が必要です。
大津の旧市街: 中心部には幅 4m 未満の生活道路が残り (市が拡幅事業を行っているほど)、重機が入れない現場は手壊しで割高になります。
市ごとの道路事情・処分場・補助金は、大津・草津・彦根・長浜・甲賀・東近江・近江八幡の記事で確認できます。
04補助金は、壊す前に
県の協議会資料 (令和 5 年 2 月時点) では、県内市町の除却費補助は補助率の中央値 1/2・限度額の中央値 50 万円 (平均 0.55・85.5 万円)。交付決定の前に着工した工事は対象外になるのが通例です。
だから順番は、相場を調べるより先に、補助金の受付状況。物件のある市町に制度があるかは 解体補助金の 19 市町まとめ、今の受付状況は 補助金一覧 で確認できます。
05木造の坪単価めやす (滋賀県内の実測)
民間見積データ (滋賀県内の実際の見積書) の集計。建物本体のみのめやす
相場数値は民間の見積データ集計 (2026-08-21 時点の公表値)・住宅系メディアの公開情報に基づく目安であり、公的統計ではありません。実際の費用は現地調査を経た見積もりでご確認ください。補助金の受付状況は、物件のある市町の担当課か、補助金の申請に慣れた解体業者にご確認ください。
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