甲賀で空き家になった親の家を、そろそろ壊そうかという段になりました。費用を調べると木造で坪 4.5〜5.9 万円 (滋賀の実測)という目安に行き着きますが、甲賀市で先に見るべきは、その先です。市には費用の 8/10・上限 80 万円という県内最高水準の補助があって、100 万円の工事なら 80 万円が補助される計算。ただし対象になるルートに、甲賀ならではの特徴があります。今回は、相場と、補助の使いどころを解説していきます。
木造の相場 (滋賀の実測)
坪 4.5〜5.9 万円
補助
8/10・上限 80 万円
業者
10 社
01相場のめやす
県内の実測の木造の坪単価はおよそ 4.5〜5.9 万円。30 坪なら単純計算で 135〜177 万円です。甲賀は市域が広く、現場までの距離と道の条件で運搬費が振れます。
02甲賀の切り札: 8/10・上限 80 万円
ルートは 2 つ。1 つ目は不良住宅で、市の調査で不良度 100 点以上と判定された、老朽化の進んだ空き家。2 つ目は跡地の活用で、壊したあとの更地を地域のために使う場合。建物がボロボロでなくても、跡地の使い方しだいで対象になり得るのが甲賀の制度です。ただし跡地を地域に使ってもらう約束が要るので、売る予定の土地では使えません。「補助 80 万円をとるか、売る自由をとるか」。甲賀の判断ポイントはここにあります。
03順番はいつも通り — 交付決定より前に壊さない
市へ相談・ 判定
申請
交付決定
契約・ 工事
交付決定の前の着工は対象外です。受付の状況は年度で変わるので、検討を始めた時点で住宅建築課に確かめてください。
04業者事情
当サイトの掲載データでは、甲賀市にある解体業者は10 社。湖南・栗東や三重県側の業者も施工圏に含むエリアです。
甲賀の相見積もりでは、三重県側の業者が候補に並ぶことがあります。市域が県境まで広がっているためで、現場までの距離が運搬費に効く甲賀では、「どの業者がどこから来るか」も比較の材料のひとつです。現場に近い業者が 1 社入っていると、運搬まわりの数字が読みやすくなります。
補助率・上限は県協議会資料 (令和 5 年 2 月時点) と市公式ページの確認に基づきます。現在の受付状況は甲賀市住宅建築課 (0748-69-2212) か、補助金に慣れた解体業者にご確認ください。
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