アスベストがあると解体費用はいくら上がる？— 調査義務と除去費用の目安

古い家の解体費用を大きく左右するのがアスベスト (石綿) です。いまは有資格者による事前調査が義務になっており、調査の結果しだいで費用が数十万円単位で変わることも。仕組みと目安を解説します。

まず「調査」が義務

01有資格者による事前調査

2023 年 10 月から資格者の調査が必須
対象部分の全建材を調査

02自治体への報告

解体は床面積 80㎡以上で報告義務
2022 年 4 月開始 (大気汚染防止法)

現在の解体工事はアスベストの事前調査が入口です。建築物石綿含有建材調査者などの資格者が調べ、一定規模以上は結果を自治体に報告します。見積もりに「事前調査費」が入っているかは必ず確認してください。

見つかったらいくら上がる？

費用はアスベストの「レベル」で桁が変わります。屋根や外壁のスレート等の成形板 (レベル 3) なら ㎡あたり 3,000〜15,000 円程度ですが、吹付け材 (レベル 1) になると国土交通省の目安で㎡あたり 2 万〜8.5 万円 (処理面積 300㎡以下、2007 年実績ベース) と大きく跳ね上がります。

一般的な戸建てで多いのはレベル 3 の建材です。「アスベストあり＝即・数百万円」ではありませんが、量と種類によっては総額が数十万円単位で動くため、調査結果の内訳を業者に説明してもらいましょう。