高島市の空き家率は 23.1% — 県内で最も高く、4〜5 軒に 1 軒が空き家という水準です (住宅・土地統計調査)。除却補助はない一方、活用系の制度は手厚い。湖西の実家をどうするか、高島の実情に沿って整理します。
高島の現実
空き家率 23.1% は県内トップ (県平均 12.3%)。裏を返せば売却・賃貸の出口が細く、放置が長期化しやすい地域です。だからこそ「早く方針を決める」価値が県内で最も大きい市とも言えます。
使える制度 (高島市)
- ●空き家紹介システム (バンク) — 登録物件は農地取得の下限面積緩和と連動する高島ならではの仕組み
- ●空き家活用モデル事業補助 — 滞在体験・交流施設などへの活用に2/3・上限 500 万円 (市内業者施工・10 年以上の継続などの要件)
- ●市公式の解体費用シミュレーター (クラッソーネ提供) — 概算の当たりを付けるのに使える
- ●個人向けの解体 (除却) 補助は確認できない — 壊す費用は自己負担前提
どう考えるか
01建物が使える
- バンク + 活用補助の合わせ技
- 移住需要との相性が県内随一
02老朽化が進んだ
- 解体は自己負担 — 相見積もりで作り込む
- 跡地は農地・山林と一体の出口検討
窓口は市民協働課 (0740-25-8526) が県公表の空き家窓口です。放置の先には管理不全空家 → 勧告 (税 6 倍) の流れが待っています — 「どうするか」を決めるだけでも今年のうちに。
まとめ
- ●高島は空き家率 23.1% で県内トップ — 放置が長期化しやすい
- ●活用系の制度が手厚い (モデル事業 2/3・500 万) — 使える家は活かす
- ●除却補助はなし — 壊すなら費用は自分で作り込む
統計は令和 5 年住宅・土地統計調査、制度は市公式・要綱の確認 (2026-08-21) に基づきます。受付状況は高島市にご確認ください。
