解体工事そのものは意外と短く、木造 20〜30 坪で 10〜14 日が目安です。ただしそれは好条件の場合。そして業者選びから整地完了までの全体では 2 ヶ月ほど見ておくのが現実的です。工期の読み方と、滋賀ならではの延びる理由を整理します。
工期の目安
- ●解体作業そのもの: 木造 20〜30 坪で10〜14 日 (重機が入れる・残置物なし・アスベストなしの好条件時)
- ●実際は2〜3 週間かかるケースが多い (民間ポータル解説)
- ●業者選定〜整地完了の全体では 2 ヶ月程度を見込む
工期が延びる 4 つの理由
01天候
- 梅雨・台風期は 1〜3 日ずつ遅延
- 湖北は積雪期のリスクも
02アスベスト
- 含有建材の発覚で+3〜7 日
- 除去工事が挟まる
03地中埋設物
- 古井戸・コンクリート片の発見
- 撤去と確認で中断
04立地
- 道路が狭い・高低差で重機不可
- 手壊しになると工期 2 倍以上
滋賀での読み方
県内では旧市街の狭い道 (大津・彦根) と湖北の雪が工期の 2 大変動要因です。急ぎの事情 (売却の決済日・補助金の実績報告期限など) があるなら、逆算して 1 ヶ月以上の余裕を持って着工日を決めてください。特に補助金は実績報告の期限が要綱で決まっている市町があります (例: 草津市は完了後 30 日以内または 2 月末日の早い方)。
まとめ
- ●解体作業は10〜14 日、全体では2 ヶ月が目安
- ●延びる理由は天候・アスベスト・埋設物・立地の 4 つ
- ●補助金・売却の期限があるなら1 ヶ月以上の余裕で逆算
工期は建物・立地により変動します。数値は民間ポータルの公表目安に基づきます。
